建筑外墻防水防護工程的質量應契合下列規則：。
1）防水層不得有滲漏現象。
2）運用的資料應契合設計請求。
3）找平層應平整，鞏固，不得有空鼓，酥松，起砂，起皮現象。
4）門窗洞口，穿墻管，預埋件及收頭號部位的防水結構，應契合設計請求。
5）砂漿防水層應鞏固，平整，不得有空鼓，開裂，酥松，起砂，起皮現象。
6）涂膜防水層應無裂紋，皺折，流淌，鼓泡和露胎表現象。
7）防水透汽膜應鋪設平整，固定結實，不得有皺折，翹邊等現象，搭接寬度契合請求，搭接縫和細部結構密封緊密。
8）外墻防護層防水應平整，固定結實，結構契合設計請求。
2，外墻防水層滲漏檢查應在持續淋水2h后或雨后停止。
3，外墻防水防護運用的資料應有產品合格證和出廠檢驗報告，資料的種類，規格，性能等應契合國度現行有關規范和設計請求，對進場的防水防護資料應抽樣復檢，并提出抽樣實驗報告，不合格的資料不得在工程中運用。
4，外墻防水防護工程應按裝飾裝修分部工程的子分部工程停止驗收，外墻防水防護子分部工程各分項工程的劃分應契合下表的請求。
金屬板材接縫松動導致局部滲漏。
工業廠房金屬屋面搭接縫常采用360°直立縫咬合屋面防水，板材接縫處隨著室外溫度變化的情況下，出現收縮與伸長現象，同時在風荷載長期疲勞荷載的作用下，加上施工人員與后期屋面設備維護人員的踩踏共同作用下，導致接縫處松脫，張口等現場發生，在出現強降雨天氣時，雨水沒過板肋導致滲漏，同時在屋脊，采光帶，屋面風機等剛性連接部位也是容易出現滲漏的部位。
毛細現象導致滲漏。
仍然是金屬屋面板材接縫處，大多數老舊金屬屋面廠房多采用代明釘式與第二代暗扣式固定方式，兩塊板材搭接處留下細小縫隙，而毛細現象是指物體之間的細小縫隙與水接觸時，在浸潤情況下水沿著縫隙上升或滲入的物理現象，縫隙越小，液體上升高度越高，這也是導致老舊廠房滲漏的原因之一。
所以在金屬屋面廠房上，我們經常可以看到維修的痕跡，維修的方式多采用增強網格布配合各類防水涂料進行局部維修，也有采用自粘類改性瀝青防水卷材粘貼于滲漏部位的維修做法。
但由于涂料與自粘類改性瀝青防水卷材在室外環境溫度作用下，與鋼板收縮變形不同步，導致涂料與卷材受到剪切力作用從鋼板基層脫落，同時材料受到陽光直射，加劇老化，往往在維修過后一至二年材料出現龜裂，失去防水功能，需要耗費大量人力物力對廠房屋面進行長期維護，外墻防水。
